房屋产权证查询方法介绍 房屋产权证真伪辨别

每套屋子都有房屋产权证，多数业主并不知道房屋产权证查询该怎样操作，并且也不知道房屋产权证该怎样辨别真伪。在生活中，偶然是必要进行房屋产权证查询的，好比在用屋子贷款的时候就必要用到，接下来，就跟小编一路来了解一下房屋产权证查询以及怎样辨别真伪。

一、房屋产权证查询

1、网上查询。那随着网络的便捷，如今我们也实现了可以在网络上查询到小我的房产证号。但前提是你要进入指定的网站才行。房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产办理局网站进行查询，必要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部门地区提供房屋产权信息查询)。

2、房管局查询。那除了在网上查询以外，我们还可以直接去房管局查询，这是一种为简单也为直接的体例，而且所得信息更为细致。可以查到的信息包罗房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等)，则必须携带小我身份证件及房产证到本地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。

二、房屋产权时间

1、房屋使用年限分两个概念：一个是房屋自己的使用年限，另一个是地皮使用年限。住房用地的地皮使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有地皮的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

2、房屋是你的私人产业，享有永世的所有权和使用权。地皮是国家的，一样平常说的使用年限70年就是指住房用地的使用年限，这是地皮出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住房用地70年、工业用地50年)。

3、现实上，如今的商品房的地皮使用年限很少有70年的，大部门在30-60年左右。由于使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，假如开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。

三、房产证真伪

1、看纸张质量。真的房产证内页纸张接纳的是专业的水印纸，与人民币的水印制作工艺相似。识别的方法可以仿照人民币的水印头像，只有在肯定的光线下才可以看出来。但是假的房产证的水印只要平铺就可以看见，而且质量粗糙，看起来模糊。真的房产证的纸张光洁有力，用手抖动会有清脆的响声。假的房产证拿在手里比力柔软。

2、看封皮。真的房产证的封皮比力硬并且有纹理，字体纹理比力清晰。而假的房产证的封面看起来比力光滑，封皮比力软。

买楼子是每个家族的大事，而房屋产权证是很紧张的，它能证实屋子属于谁，所以业主多了解一些关于房屋产权证的知识是有很大益处的，以上就是家空间小编为大家介绍的房屋产权证查询，想要了解更多的家装资讯，就请继承关注家空间网。